Poloha zadaná inzerátem je ulice

Prodej vily

Údolní, Praha
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
45 000 000
Počet pokojů 5
Plocha 304 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji architektonicky významnou vilu k reprezentativním účelům, stejně tak pro plnohodnotný rodinný život. Původní objekt doplněný o moderní technologie, prostornou dvougaráž a venkovní bazén tvoří výjimečnou příležitost k uchování hodnoty Vašeho kapitálu.
Vila se nachází v Údolní ulici v pražské čtvrti Braník a svoji polohou je ideální pro dopravní napojení. Zároveň poskytuje svým obyvatelům dostatek soukromí a zeleně. Postavena byla v druhé polovině třicátých let.

Suterén domu je částečně zahlouben do svahu. Je v něm situována prostorná dvougaráž, tři místnosti osvětlené anglickými dvorky a tělocvična. V prvním podlaží je hala, obývací pokoj, který je orientován jihozápadně do uličního prostoru, jídelna, kuchyně, komora a koupelna s toaletou. Ve druhém podlaží jsou 4 ložnice, 3 šatny, koupelna a toaleta. Prostorné podkroví nabízí možnost půdní vestavby a významné rozšíření obytného prostoru.

Vila prošla v devadesátých letech přestavbou a celkovou rekonstrukcí, která je na svoji dobu zdařilá, precizně provedená a na kterou byly použity ty nejlepší dostupné materiály a díky velmi pečlivé údržbě jsou ve velmi zachovalém stavu. I přes svůj perfektní stav jsou v dnešní době některé prvky zařízení designově zastaralé a interiéry v druhém podlaží doporučujeme k rekonstrukci. Fasáda, jejíž svrchní vrstva je na silikonové bázi, byla zateplena a opravena v roce 2009.

Dominantou v exteriéru vily je mohutný kaštan a dále mnoho vzrostlé zeleně tvořené převážně dřevinami. Severozápadní část zahrady je tvořena zpevněnou plochou pro venkovní sezení a bazénem.

Mimořádnou příležitostí ke koupi je kombinace následujících faktorů:
- nemovitost vhodná k uchování hodnoty Vašeho kapitálu,
- skvělý technický stav,
- dům vhodný k rodinnému životu a reprezentativním účelům,
- Vaše soukromí vně i uvnitř domu
- dostatečně rozlehlý pozemek.

Lokalita

OkresHlavní město Praha
Pražský obvodPraha 4
Část obceBraník
UliceÚdolní
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky473
Datum aktualizace10.11.2023
Poloha objektuřadový
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2173
Užitná plocha m2304
Plocha parcely m2927
Počet parkovišť1
Plocha garáže m2754
Počet garáží1
StavbaRodinný dům
ZástavbaObytná
Topeníústřední tuhá paliva
Počet bytů1
Plocha zahrady m2754
Výška stropu
Rok rekonstrukce
Rok výstavby
Podlaží podzemní
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě

Popis domu

KategorieDomy a vily
Druh domuVila
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
lname: email:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ondřej Cihelka

Zavolejte mi +420 603 288 081 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost